Działki i grunty na sprzedaż Dzianisz

Opis oferty

Szukasz miejsca, gdzie przestrzeń Cię nie ogranicza, a sąsiedzi nie
zaglądają w okna? Ta wyjątkowa nieruchomość w Dzianiszu to
rzadkie połączenie dużej części budowlanej z rozległym terenem
rekreacyjnym

DANE TECHNICZNE

● Lokalizacja: Dzianisz, ul. Pindele (Stary Dzianisz), gmina
Kościelisko
● Numery ewidencyjne: 669/1,670/1, 670/5, 673/2, 673/3, 669/5
● Powierzchnia całkowita: 5410 mkw (ok.2215 mkw - część
budowlana, ok. 3195 mkw część rolna)
● Nieruchomość: działka o przeznaczeniu rolno - budowlanym
● Szerokość: ok. 18 m
● Długość: ok. 133 m
● Media: prąd
● Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie 150 m droga utwardzona
(władanie gminy)

PARAMETRY ZABUDOWY I PRZEZNACZENIE (MPZP)

Działka leży w obszarze objętym planem zagospodarowania
przestrzennego oznaczonym symbolem MK2 (Stary Dzianisz) - część
budowlana oraz RE - część rolna. Uchwała numer XVI/113/2000 z dnia
2000-07-17

CO MOŻESZ TUTAJ WYBUDOWAĆ?

● Budynek mieszkalny jednorodzinny idealny na luksusową rezydencję
całoroczną.
● Budynek pensjonatowy doskonała opcja pod wynajem krótkoterminowy
(pokoje gościnne, apartamenty).
● Budynki usługowe możliwość prowadzenia nieuciążliwej
działalności gospodarczej

WSKAŹNIKI I WYMOGI ARCHITEKTONICZNE

● Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 20% powierzchni budowlanej (co
daje aż 443 mkw powierzchni parteru)
● Powierzchnia biologicznie czynna(PBC): Min. 60% (Twoja gwarancja
zachowania zielonego charakteru posiadłości i ogrodu nad strumykiem)
● Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0.05 do 0.40 (pozwala na
optymalne wykorzystanie kubatury budynków)
● Wymiary budynków: Rzut prostokątny (proporcje 1 do min. 1,5),
krótszy bok budynku do 9 m (tradycyjna, smukła bryła)
● Wysokość budynku: Do 11 m (liczona od poziomu terenu do kalenicy
pozwala na komfortowe poddasze użytkowe)
● Wysokość podmurówki: Do 1,2 m przy spadku terenu co przy lekkim
nachyleniu działki pozwala na stworzenie funkcjonalnego przyziemia
(np. na garaż, saunę czy strefę SPA)
● Dach i elewacja: Tradycyjny styl regionalny dach dwuspadowy
(nachylenie 49-54°), elewacja z drewna i kamienia łamanego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

● Absolutna cisza
● Szumiący strumyk
● Bliskość Term Chochołowskich
● Prywatny park
● Potencjał inwestycyjny
● Czyste powietrze
● Rzeźba terenu
● Bliskość stoków narciarskich

ATRAKCJE W OKOLICY

● Termy Chochołowskie: 10 min
● Wyciąg narciarski Witów-Ski: 5 min
● Zakopane (Centrum): 15-20 min
● Gubałówka: 10 min
● Dolina Chochołowska: 15 min
● Wjazd na Zakopiankę: 25-30 min

Działka przy ul. Pindele łączy w sobie to, co na Podhalu
najcenniejsze święty spokój nad własnym strumykiem oraz
błyskawiczny dostęp do największych atrakcji turystycznych regionu.

Koszty pośrednictwa pokrywa wyłącznie sprzedający.
Zapraszamy do osobistego obejrzenia działki

Kontakt do agenta prowadzącego

Jakub Ciągwa
tel 693 - pokaż numer telefonu -
e-mail @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.